关于营改增后契税 房产税 土地增值税 小我私家所得税计税依据问题的通知财税[2016]43号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财政局:经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、小我私家所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价钱不含增值税.二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入.《中华人民共和领土地增值税暂行条例》等划定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中盘算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中盘算抵扣的,可以计入扣除项目.四、小我私家转让衡宇的小我私家所得税应税收入不含增值税,其取得衡宇时所支付价款中包罗的增值税计入产业原值,盘算转让所得时可扣除的税费不包罗本次转让缴纳的增值税.小我私家出租衡宇的小我私家所得税应税收入不含增值税,盘算衡宇出租所得可扣除的税费不包罗本次出租缴纳的增值税.小我私家转租衡宇的,其向衡宇出租方支付的租金及增值税额,在盘算转租所得时予以扣除.五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价钱、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.六、在计征上述税种时,税务机关审定的计税价钱或收入不含增值税. 本通知自2016年5月1日起执行. 财政部 国家税务总局似乎没有说印花税，那我签订的条约，可不行以根据不含税价钱盘算印花税呢？印花税计税依据其实财税2016年43号文中没有提到印花税计税依据问题。主要是营改增之前，这一问题就已明确，没有变化。各地执行口径仍根据印花税条例划定，依据条约所载金额确定计税依据。
条约中所载金额和增值税离开注明的，按不含增值税的条约金额确定计税依据，未离开注明的，以条约所载金额为计税依据。虽然没有文件，可是这是税务总局口径解释，各地可以参照。
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